新宿区若松町、大久保通りと夏目坂に面する交通量の多い敷地。出来るだけ高層マンションをという要望で道路斜線と日影を上手くかわしながら出来た11階建てマンション。1階は店舗、1LDK・2DK中心の賃貸住宅で10・11階がオーナー住居となっている。